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Conceito de Fiança no Direito Civil

O juramento é conhecido desde os tempos do direito romano, que o referiu à categoria de direitos às coisas de outras pessoas. Hoje o conceito de “hipoteca” é usado em vários significados: a) a forma do penhor com o credor deixando a garantia; b) um direito de propriedade especial à propriedade que permita que os créditos do credor sejam garantidos pela alienação do objeto da hipoteca; c) penhor de bens imóveis.

Assuntos do software de penhor:

  • Pledgor
  • Penhorista.

Na atual SOE, uma promessa é entendida como uma relação legal na qual o credor, em caso de inadimplemento ou desempenho indevido da obrigação garantida, tem o direito de receber satisfação do valor da propriedade prometida, principalmente antes de outros credores, com isenções previstas em lei.

Por princípio geral, o penhor é um acessório; Pode existir apenas enquanto a obrigação garantida (TOE) existir, cujo término implica a rescisão do penhor. A rescisão do compromisso não implica a rescisão do GS. A concessão de um pledgee de seus direitos sob um contrato de promessa a outra pessoa é válida se a mesma pessoa receber o direito de reclamar contra a PA. Com a transferência para outra pessoa de uma dívida sob uma obrigação garantida por um penhor, o penhor é rescindido se o credor não tiver dado ao credor o consentimento para ser responsável pelo novo devedor. Salvo prova em contrário, a atribuição de direitos ao abrigo de um contrato de hipoteca também significa a atribuição de direitos ao abrigo de uma empresa apoiada por hipotecas.

O pleito garantido pelo penhor deve ser de natureza pecuniária e a GZ estabelece, salvo disposição em contrário do contrato, que a demanda é garantida pelo penhor na medida em que ele tenha, no momento da satisfação, um interesse particular, penalidade, compensação por perdas causadas por atraso no desempenho, despesas do penhor sobre o conteúdo do penhor e os custos de recuperação.

Tipos de garantia:

  • Hipoteca – envolve a transferência da propriedade hipotecada para o credor hipotecário. Ao mesmo tempo, é importante que “o credor, adquirindo o penhor, não o possua e não o use, mas apenas o retenha, torne-se seu guardião e, portanto, deve mantê-lo intacto sob sua própria responsabilidade”. / li>
  • Um penhor sem transferência de propriedade ao penhor é a forma dominante do penhor, uma vez que, em princípio, sob a legislação atual, a propriedade hipotecada permanece com o devedor hipotecário, salvo disposição em contrário do contrato.

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